Ощадбанк та Укрексімбанк продадуть ТРЦ Gulliver за $207 млн у 2026
Державні Ощадбанк та Укрексімбанк виставлять на продаж столичний ТРЦ Gulliver. Аукціон через Prozorro.Продажі заплановано на 2026 рік зі стартовою ціною $207 млн
Державні фінансові установи України, Ощадбанк та Укрексімбанк, ухвалили рішення про продаж великого торгівельно-офісного комплексу Gulliver, розташованого в центрі Києва. Планується, що лот буде опубліковано на платформі Prozorro.Продажі на початку вересня 2026 року зі стартовою ціною 207 мільйонів доларів США. Такий підхід має забезпечити максимальну прозорість та чесне ринкове формування ціни через відкритий аукціон, як зазначено в офіційному повідомленні Ощадбанку.
Передача права власності та історія кредитування ТРЦ Gulliver
Історія цього активу сягає 2006 року, коли консорціум державних банків розпочав кредитування будівництва комплексу Gulliver. Об'єкт був введений в експлуатацію у 2014 році, ставши знаковою спорудою столиці. Проте, незважаючи на кілька спроб реструктуризації кредиту, позичальник — ТОВ "Три О" — з червня 2024 року почав скорочувати регулярні платежі, а згодом повністю припинив обслуговування боргових зобов'язань. У відповідь на це, у березні 2025 року державні банки ініціювали процедуру звернення стягнення на предмет іпотеки. Після завершення всіх необхідних юридичних процедур, 26 липня 2025 року право власності на комплекс повністю перейшло до банківського консорціуму. Наразі 80% цього значного активу належить Ощадбанку, а решта 20% — Укрексімбанку.
Характеристики комплексу та перспективи продажу
Комплекс Gulliver займає центральне розташування у Києві та має загальну площу понад 157 тисяч квадратних метрів, поєднуючи в собі функції торгівельно-розважального та бізнес-центру. За даними Ощадбанку, щодня понад 150 тисяч людей відвідують цей комплекс або проходять повз нього, що підкреслює його комерційний потенціал та високий трафік. Рішення про продаж через Prozorro.Продажі свідчить про намір державних банків максимально ефективно та прозоро повернути кошти, втрачені через дефолт позичальника. Цей крок також є важливим сигналом для ринку нерухомості та банківського сектору щодо жорсткості політики щодо проблемних активів.
Продаж такого масштабного об'єкта, як Gulliver, може привернути значну увагу інвесторів, як українських, так і міжнародних. Це також може вплинути на ціноутворення інших комерційних об'єктів у Києві та стати прецедентом для управління великими проблемними активами в українській банківській системі. Для пересічного українця це означає, що державні банки продовжують працювати над очищенням своїх балансів та поверненням державних коштів, що сприяє стабілізації фінансової системи.
Коли відбудеться продаж ТРЦ Gulliver?
Продаж торгівельно-офісного комплексу Gulliver заплановано на початок вересня 2026 року через електронну систему Prozorro.Продажі.
Яка стартова ціна комплексу Gulliver?
Стартова ціна комплексу Gulliver на аукціоні становитиме 207 мільйонів доларів США.
Чому Ощадбанк та Укрексімбанк продають Gulliver?
Банки продають комплекс Gulliver після того, як позичальник ТОВ "Три О" припинив обслуговувати кредит, наданий на будівництво об'єкта, що призвело до переходу права власності на актив до державних банків.
Де розташований та яка площа ТРЦ Gulliver?
ТРЦ Gulliver розташований у центрі Києва та має загальну площу понад 157 тисяч квадратних метрів, поєднуючи торговельно-розважальний та бізнес-центри.
