Банк Англії, імовірно, підніме ставку з 3,75% до 4% — вперше за понад три роки

Банк Англії може підвищити ставку вперше за понад три роки

Рішення ухвалюватиме Комітет з монетарної політики Банку Англії (MPC). Оголошення відбудеться у четвер о 12:00 за Ґринвічем. Більшість аналітиків очікують підвищення на чверть відсоткового пункту, з 3,75% до 4%.

• Ставка знизилася з піку 5,25%, досягнутого в 2023–24 роках.
• Востаннє ставку піднімали у серпні 2023 року. Останні шість засідань MPC ставку залишали без змін.

Окрім самого рішення, ринок уважно стежитиме за сигналами MPC щодо подальшого напряму ставки.

Рішення дедалі менше залежить від того, чи досягне ставка 4%, і більше від того, що буде далі.

Chris Cheverall, керівник напряму Великої Британії, CMC Markets (переклад)

Чому інфляція змушує регулятора діяти

Індекс споживчих цін (CPI) у річному вимірі до вересня 2026 року становив 3,5%, а місяцем раніше — 3,1%. Це значно нижче піку кількарічної давнини, але показник знову зростає і, за прогнозами, зростатиме далі. Цільовий рівень Банку — 2%.

Головним драйвером інфляції названо ціни на бензин і дизель. Наслідки війни в Ірані, передусім для вартості енергії та пального, уже позначилися на інфляції у Великій Британії. Мільйони домогосподарств готуються до суттєвого подорожчання енергії у січні.

Скільки додасть підвищення до платежів за іпотекою

Вплив на платежі залежить від типу іпотеки. За розрахунками банківської асоціації UK Finance, для типового трекерного іпотечного кредиту підвищення на 0,25 відсоткового пункту означає 31 фунт більше щомісяця.

Власники фіксованих ставок не відчують змін платежів одразу, оскільки їхні умови до завершення угоди не змінюються.

Фіксовані ставки та переоформлення іпотеки

Кредитори вже закладають очікуване підвищення в котирування нових угод. Станом на 4 листопада середня ставка за двохрічною фіксованою іпотекою становила 5,96%, за п’ятирічною — 5,99%, за даними Moneyfacts.

За оцінкою брокера L&C, середні ставки 10 найбільших кредиторів свідчать, що деякі позичальники тепер платитимуть майже на 5000 фунтів більше на рік, ніж ті, хто переоформив іпотеку у 2021 році, за кредит 200 000 фунтів на 25 років. П’ять років тому середня ставка за п’ятирічним фіксованим переоформленням серед цих кредиторів становила 1,30%.

Через високі фіксовані ставки частина людей розглядає трекери, сподіваючись, що ставка буде нижчою, навіть якщо облікова ставка зросте.

Правильний вибір зрештою залежить від того, чи впевнені позичальники, що витримають майбутні підвищення. Диявол криється в деталях.

Rachel Springall, Moneyfacts (переклад)

Що це означає для споживачів

Облікова ставка визначає, скільки банки та будівельні товариства платять за позики, і впливає на ставки за іпотекою та заощадженнями. Для тих, хто має трекер, підвищення означає одразу вищі платежі.

Для тих, кому потрібно переоформити фіксовану іпотеку, вирішальною є пропозиція кредитора, адже вона вже враховує очікуване підвищення. Вкладникам підвищення дає шанс на кращі умови, але джерело не гарантує, що ставки за депозитами справді зростуть.

Часті питання