Відкриття ТРЦ Жито у Боярці: BGV Development запускає першу чергу наприкінці 2027 року

У четвертому кварталі 2027 року компанія BGV Development, частина інвестиційної групи Геннадія Буткевича, планує відкрити першу чергу торгівельно-розважального центру «Жито» у Боярці, на Київщині. Цей масштабний комерційний проєкт загальною площею майже 24 000 кв. м значно розширить торговельну та розважальну інфраструктуру регіону.

Масштаби проєкту та етапи будівництва ТРЦ Жито

Реалізація комерційного проєкту ТРЦ «Жито» у Боярці активно просувається. За інформацією від BGV Development, перший пусковий комплекс, що охоплює понад 10 000 кв. м площі, буде введено в експлуатацію вже у IV кварталі 2027 року. Після цього розпочнеться передача приміщень майбутнім орендарям. Наразі триває підготовчий етап будівництва, а компанія вже отримала всі необхідні дозволи для початку будівельних робіт, як повідомив CEO BGV Development Максим Коваленко.

Загальна площа майбутнього комплексу сягатиме майже 24 000 кв. м, з яких понад 16 600 кв. м відведено під комерційні площі. Весь об'єкт буде реалізовано у два етапи: завершення першого пускового комплексу очікується наприкінці 2027 року, тоді як введення другої черги заплановано на 2028 рік.

До кінця поточного року девелопер має намір виконати ключові будівельні роботи:

• сформувати конструктив будівлі;
• здійснити монтаж залізобетонного каркаса;
• прокласти зовнішні інженерні мережі;
• закрити контур об’єкта.

Наступні етапи включатимуть внутрішнє оздоблення приміщень, встановлення інженерних систем та комплексне доброустрій прилеглої території.

Інноваційна концепція та енергоефективність ТРЦ Жито Боярка

Концепція ТРЦ «Жито» орієнтована на задоволення щоденного попиту та сімейну аудиторію, пропонуючи не лише торгові, а й розважальні функції. Компанія Retail & Development Advisor вже веде переговори з потенційними орендарями, серед яких — оператори продуктового рітейлу, мережі електроніки, магазини товарів для дому, відомі fashion-бренди, а також представники ресторанного бізнесу та індустрії розваг. У ТРЦ заплановано відкриття супермаркету, дитячого розважального центру, кінотеатру, фудкорту, ресторанів, кав'ярень, аптеки та магазинів повсякденного попиту.

Одним із вирішальних факторів інвестиційної привабливості проєкту є його стратегічне розташування. За оцінками девелопера, у зоні 15-хвилинної транспортної доступності проживає близько 300 000 потенційних споживачів. Для зручності відвідувачів передбачено парковку на 600 місць. Прогнозований щорічний трафік перевищує 5 мільйонів осіб.

Архітектурна концепція «Жито» виділяється на тлі традиційних районних ТРЦ, черпаючи натхнення з природних ландшафтів Боярки та українських житніх полів. Усередині комплексу буде створено багатосвітловий атріум, панорамний ліфт, ескалатори, дві окремі вхідні групи та сучасну систему навігації. Навколо об’єкта облаштують понад 3 200 кв. м озеленених просторів із зонами відпочинку, декоративними насадженнями та громадськими локаціями.

Очікуваний вплив на ринок нерухомості та споживчий попит

Проєкт ТРЦ «Жито» розробляється з урахуванням сучасних інженерних рішень, спрямованих на зменшення експлуатаційних витрат та підвищення автономності комплексу, що є важливим аспектом для комерційної нерухомості в Україні. Серед запланованих технологій:

• сонячні фотоелектричні панелі;
• резервний газовий генератор;
• централізовані системи вентиляції з рекуперацією тепла;
• VRF-кондиціонування;
• автоматизована система управління будівлею (BMS);
• повне LED-освітлення;
• система збору дощової води для технічних потреб.

Такі рішення поступово стають стандартом на українському ринку комерційної нерухомості, дозволяючи значно скорочувати операційні витрати як для девелопера, так і для майбутніх орендарів в умовах зростаючої вартості енергоресурсів. Відкриття ТРЦ «Жито» не лише покращить торговельну інфраструктуру Боярки, а й створить нові робочі місця та стимулюватиме економічний розвиток регіону, пропонуючи мешканцям сучасний простір для шопінгу та відпочинку.