ТРЦ Жито: співвласник АТБ будує новий комплекс на Київщині

Інвестиційна група BGV Group Management, співвласником якої є Геннадій Буткевич (АТБ), розпочала будівництво нового торгівельно-розважального центру «Жито» у Боярці на Київщині. Запуск другого проєкту цієї мережі очікується через 1,5-2 роки, тобто приблизно у 2026-2027 роках. Комплекс площею 24 000 кв. м позиціонується як Community Lifestyle Center, покликаний зменшити потребу мешканців у поїздках до столиці, пропонуючи все необхідне в одному місці.

Особливості та концепція ТРЦ «Жито» у Боярці

Згідно з повідомленням пресслужби компанії BGV Development, опублікованим виданням Forbes Ukraine, новий ТРЦ «Жито» у Боярці матиме загальну площу близько 24 000 квадратних метрів. З них понад 16 000 кв. м відведено під торгові та комерційні приміщення. Для зручності відвідувачів передбачено паркінг на 600 машиномісць. Формат комплексу передбачає змішане наповнення, що включає якірний супермаркет, fashion-операторів, магазини електроніки, сегмент побутових сервісів, а також ресторани та зони дозвілля. Особлива увага приділяється сімейній інфраструктурі з дитячими просторами та різноманітними розважальними форматами.

Проєкт «Жито» позиціонується як Community Lifestyle Center – концепція, що виходить за межі класичного ТРЦ. Її мета – створення багатофункціонального простору для щоденного використання: від покупок та дозвілля до соціальних взаємодій та вирішення сервісних потреб – усе в одному місці. У компанії наголошують, що такий підхід значно зменшить залежність мешканців передмістя від поїздок до Києва. За задумом девелопера, ТРЦ має стати новою точкою тяжіння для Боярки та навколишніх громад, фактично формуючи локальний центр міського життя. «Такі проєкти формують нову якість життя і стають важливими драйверами розвитку територій», – зазначив CEO BGV Development Максим Коваленко. Архітектурну концепцію, розроблену бюро Ars Longa, орієнтовано на сучасні підходи відкритої комерційної інфраструктури з інтеграцією громадських просторів та зручних пішохідних маршрутів.

Інвестиції та терміни реалізації проєкту

Наразі фінансові параметри проєкту не розкриваються. У BGV Development зазначають, що рівень інвестицій залежатиме від фінальної конфігурації орендарів та темпів будівельних робіт. Проте, ринкова практика свідчить, що реалізація торгівельно-розважальних центрів середнього масштабу зазвичай займає від 18 до 24 місяців. Відповідно, відкриття ТРЦ «Жито» у Боярці очікується в горизонті 1,5-2 років з моменту початку будівництва.

Розвиток мережі «Жито» та інвестиційний портфель BGV

Проєкт у Боярці є другим у мережі «Жито». Перший об’єкт мережі успішно запрацював у Житомирі у 2025 році, ставши тестовим майданчиком для формату ритейл-парку. Його площа становить 4144 кв. м, з яких 3211 кв. м займає орендний фонд. У Житомирському ТРЦ вже представлені такі відомі мережі, як Sinsay, Andi, «АТБ» та «Аврора», а також низка інших торговельних операторів.

Загалом до портфеля BGV Development входять різноманітні об'єкти нерухомості:

• котеджне містечко Equides Villas;
• житлові комплекси Boston та Ozon у Києві;
• житловий комплекс Манхеттен у Житомирі;
• мережа торговельно-розважальних центрів «Жито».

Геннадій Буткевич через свої інвестиційні структури BGV продовжує активно формувати диверсифікований портфель активів у нерухомості, що охоплює житлові комплекси, котеджні містечка, комерційні об’єкти та ТРЦ, підкреслюючи стратегічний розвиток компанії в цьому сегменті.

Проєкт «Жито» в Боярці є значним кроком у розвитку децентралізованої комерційної інфраструктури Київщини. Він не лише створює нові можливості для місцевих мешканців, забезпечуючи доступ до ширшого спектру товарів та послуг без потреби в тривалих поїздках до столиці, а й підкреслює стійкість та потенціал інвестицій у нерухомість. Для бізнесу це відкриває нові ринки збуту та можливості для розширення, сприяючи економічному зростанню регіону.