ТРЦ Gulliver виставлено на продаж за 9,2 млрд грн: деталі аукціону 2026

ТРЦ Gulliver, один із ключових багатофункціональних комплексів у центрі Києва, виставлено на продаж через державну систему Prozorro.Продажі. Стартова ціна лота становить понад 9,235 мільярда гривень. Аукціон, організований Ощадбанком від імені співвласників – Ощадбанку та Укрексімбанку, відбудеться 1 жовтня 2026 року, пропонуючи унікальну інвестиційну можливість для потенційних покупців.

Продаж ТРЦ Gulliver: Хто та що продає?

Об'єкт комерційної нерухомості Gulliver перейшов у спільну часткову власність двох великих державних банків – Ощадбанку (4/5 частки) та Укрексімбанку (1/5 частки). Це сталося внаслідок звернення стягнення на предмет іпотеки через невиконання зобов'язань попереднім власником. Ощадбанк виступає організатором торгів, діючи в інтересах обох фінансових установ.

До лота входить багатофункціональний торговельно-офісний комплекс, розташований за адресою площа Спортивна, 1-А. Загальна площа будівлі становить 151 805,3 квадратних метри. Крім того, продаються дві земельні ділянки загальною площею 1,2512 гектара (1,1379 га та 0,1133 га) у центральній частині столиці. Важливо зазначити, що юридично продаж стосується саме нерухомого майна, а не компанії чи бренду Gulliver. Деякі приміщення та одна із земельних ділянок на момент продажу можуть перебувати в оренді.

За інформацією Ощадбанку, комплекс має близько 110 тисяч квадратних метрів орендопридатної площі та об'єднує торговельну галерею, бізнес-центр, багаторівневий паркінг та сучасну інженерну інфраструктуру. Всередині також функціонують кінотеатр із шістьма залами, фудкорт, концертний майданчик і дитячий розважальний центр, що робить його привабливим активом для інвесторів у комерційну нерухомість.

Умови та механізм аукціону за ТРЦ Gulliver на Prozorro.Продажі

Стартова ціна продажу комплексу встановлена на рівні 9 235 467 626,87 гривень без урахування ПДВ. Для участі в аукціоні потенційним покупцям необхідно сплатити гарантійний внесок у розмірі 461,77 мільйона гривень. Мінімальний крок підвищення ціни під час торгів становить 92,35 мільйона гривень.

Прийом пропозицій від зацікавлених сторін триватиме до 20:00 30 вересня 2026 року. Самі торги пройдуть 1 жовтня 2026 року, починаючи з 12:20, у форматі трираундового англійського аукціону. Якщо буде лише один учасник, договір купівлі-продажу може бути укладений з ним без проведення торгів, за умови, що його пропозиція не буде нижчою за стартову ціну.

Після визначення переможця йому належить пройти фінальну перевірку організатора, надати необхідні документи та отримати дозвіл Антимонопольного комітету України (АМКУ) на концентрацію або висновок про відсутність такої необхідності. Укладення договору купівлі-продажу передбачено протягом 20 робочих днів з дати формування протоколу. Подати заявку на участь в аукціоні, ідентифікатор лота BSE001-UA-20260831-87679, можна через систему Prozorro.Продажі, зокрема, використовуючи електронний майданчик SmartTender.

Продаж такого знакового об'єкта, як ТРЦ Gulliver, є значною подією на ринку комерційної нерухомості України. Цей аукціон представляє унікальну можливість для великих інвесторів придбати прибутковий актив у центрі столиці. Ймовірно, він приверне увагу як національних, так і міжнародних гравців, що може свідчити про відновлення інвестиційної активності в країні та зростання довіри до ринку.