TERWIN нарощує земельний банк для логістичних парків WINHUB: плани до 2032 року
Корпорація TERWIN Руслана Шостака формує земельний банк для мережі логістичних парків WINHUB в Україні. Загальна площа складської нерухомості може сягнути близько 1 млн кв. м, а орієнтовний обсяг інвестицій оцінюють у $700 млн, завершити проєкт планують до 2032 року.
Земельний банк і бюджет проєкту
TERWIN формує земельний банк під складську нерухомість загальною площею близько 1 млн кв. м. Реалізацію планують завершити до 2032 року, а орієнтовний обсяг інвестицій оцінюється у $700 млн.
Станом на зараз земельний портфель складається з трьох ділянок:
- дві у Київській області;
- одна в Одеській області.
Логістичні парки на ділянках у Київщині й Одещині
| Об’єкт | Розташування | Площа ділянки | Складські площі |
|---|---|---|---|
| WINHUB Kyiv Mriya | село Мрія, Бучанський район | 18 га | близько 101 тис. кв. м |
| WINHUB Kyiv Airport | поблизу аеропорту Бориспіль | 26 га | близько 160 тис. кв. м |
| WINHUB Odesa | Одеська область | не вказано | близько 168 тис. кв. м |
Головні міста проєкту — Київ, Одеса, Львів і Дніпро. Ділянок у Львові та Дніпрі в джерелі не згадано.
Партнер, етапи будівництва та попередні плани
Для логістичного парку Mriya WINHUB залучив міжнародного партнера White Star Real Estate. Сторони погодили створення спільного підприємства.
У липні 2026 року Руслан Шостак оцінював бюджет цього об’єкта приблизно в $80 млн. Будівництво планують вести поетапно, перший етап передбачає близько 20 тис. кв. м складів.
Раніше Шостак говорив про мережу з приблизно п’яти логістичних парків. В інтерв’ю агентству «Інтерфакс-Україна» у жовтні 2026 року він повідомив, що компанія веде перемовини про нові ділянки, а початок робіт на окремих майданчиках відсувається через підготовку землі, інженерні мережі та проєктування.
Що це означає для ринку
Проєкт поки перебуває переважно на етапі формування землі, а не введення площ в експлуатацію. Частину будівельних робіт відкладено, тож найближчим часом ринку доступні плани, а не готові склади.
Масштаб окремих майданчиків — від близько 101 тис. до близько 168 тис. кв. м — показує, на які обсяги розраховує забудовник у трьох ключових регіонах. Для бізнесу, який шукає складські площі біля Києва й Одеси, ці проєкти варто відстежувати за термінами введення.
Примітка редакції: Площі складів за трьома об’єктами (близько 101 тис., 160 тис. і 168 тис. кв. м) в сумі дають близько 429 тис. кв. м, тоді як загальна ціль — близько 1 млн кв. м; решта в джерелі не деталізована.
Примітка редакції: Площа ділянки в Одеській області в джерелі не вказана.
Примітка редакції: Бюджет $80 млн стосується логістичного парку Mriya і був названий у липні 2026 року; $700 млн — орієнтовна оцінка всього проєкту.
Часті питання
Скільки коштуватиме проєкт WINHUB?
Орієнтовний обсяг інвестицій у проєкт WINHUB оцінюють у $700 млн. TERWIN формує земельний банк загальною площею близько 1 млн кв. м під складську нерухомість, а завершити реалізацію планують до 2032 року. Бюджет окремого логістичного парку Mriya, за словами Руслана Шостака з липня 2026 року, становить близько $80 млн.
Де будуть логістичні парки WINHUB?
Логістичні парки класу «А» планують вздовж транспортних коридорів, які з’єднують Україну з ЄС. У фокусі проєкту Київ, Одеса, Львів і Дніпро. Наразі земельний портфель складається з трьох ділянок: двох у Київській області, зокрема в Мрії Бучанського району та поблизу аеропорту Бориспіль, і однієї в Одеській області.
Коли почнуться будівельні роботи WINHUB?
Початок будівництва на окремих об’єктах дещо відкладається. Наразі компанія готує ділянки, підводить інженерні мережі та проєктує об’єкти. Руслан Шостак розраховує сформувати портфель землі на 1 млн кв. м до кінця 2026 року або на початку 2027-го. Завершити весь проєкт планують до 2032 року.
Раніше ми писали
Джерела
