ТЦ України втратили 30,8% часу роботи через тривоги у вересні 2026
Українські торгівельні центри достигли антирекорду — повітряні тривоги припадали на третину робочого часу. У Києві показник сягнув 32,7%, у Донецькій — 92,2%. За 4 роки війни ТЦ втратили 176,5 дня операційної діяльності
Ринок торгівельної нерухомості України у вересні 2026 року зіткнувся зі своїм найважчим місяцем від початку повномасштабного вторгнення. Повітряні тривоги охопили близько 30,8% від запланованого часу роботи торгівельних центрів — це майже третина операційного часу, на яку припали активні сигнали. На це звернула увагу Українська Рада Торгових Центрів, яка щомісячно моніторить вплив військових загроз на бізнес.
Темпи погіршення становища прискорилися драматично. Ще у серпні 2026 року аналогічний показник становив 22%, що означає стрибок майже на 9 відсоткових пунктів за один місяць. Для порівняння: рік тому, у вересні 2025-го, цей індекс був удвічі нижчим — на рівні 14,1%.
Москаїв регіональна диспропорція: від 32% у столиці до 92% на Донеччині
Найвищі показники зафіксовані у областях біля ліній фронту. Донецька область залишилась лідером антирейтингу — тривоги припадали на 92,2% часу, коли ТЦ мали працювати з 10:00 до 21:00. Запорізька область продемонструвала 76,1%, Сумська — 73,4%, Чернігівська — 69,1%, а Харківська — 58%.
Більш тривожна тенденція — поширення ризику далеко за межі прифронтових територій. У сентябрі частка тривог кратно зросла у Черкаській, Кіровоградській та Житомирській областях. Київ став символом цієї динаміки: показник стрибнув з 11,6% у серпні до 32,7% у вересні — майже втричі за один місяць.
Жовта тривога як формальне рішення: чому ТЦ залишаються закритими
З 8 вересня 2026-го Україна впровадила нову систему диференціації тривог — на жовту та червону. Емпіричні дані показали, що у вересні жовтий рівень становив 60,9% від загальної тривалості всіх зафіксованих сигналів, червоний — 39,1%. За правилами, торгівельні центри під час жовтого рівня можуть продовжувати роботу за певних умов.
Однак офіційна можливість далеко не гарантує фактичну роботу. Більшість великих міжнародних торгівельних мереж — основних орендарів ТЦ — приймають консервативне рішення: припиняють операційну діяльність при будь-якому рівні повітряної тривоги. Унаслідок цього торгівельний центр може формально залишатися відкритим, але значна частина магазинів не функціонує, що фактично виводить об'єкт з режиму роботи.
Накопичені збитки: 176,5 дня простою за чотири роки
З початку повномасштабної агресії у лютому 2022 року український торгівельний центр у середньому втратив 176,5 робочого дня через примусові зупинки, викликані повітряними тривогами. Вересень 2026-го самостійно додав до цього рахунку ще 9,6 дня середнього простою по країні.
Критичність ситуації не обмежується лише кількістю сигналів. За інформацією УРТЦ, у вересні одночасно зросли всі ключові параметри: загальне число тривог, кількість тривог у години роботи ТЦ, їх сумарна тривалість, а також тривалість саме в робочий час. Це означає системне погіршення, а не короткочасне коливання.
Практичні наслідки видні на прикладі кінотеатрів. Мережа Multiplex у Києві скасувала близько 70% запланованих сеансів через тривоги, а загалом по Україні реалізовано лише 42% запланованих показів. Цифри відображають реальний крах розваговой та дозвіллєвої інфраструктури на тлі військових загроз.
На скільки відсотків тривоги скорочують робочий час ТЦ України?
У вересні 2026 року повітряні тривоги припадали на 30,8% запланованого часу роботи торгівельних центрів. У столиці цей показник досяг 32,7%, а у Донецькій області — 92,2%.
Чи працюють ТЦ під час жовтої тривоги?
За офіційними правилами, так — ТЦ можуть продовжувати роботу. Однак більшість великих торгівельних мереж припиняють операційну діяльність за будь-якого рівня тривоги, тому ТЦ залишаються формально відкритими, але практично недіючими.
Скільки робочих днів втратили ТЦ з початку повномасштабної війни?
Із лютого 2022 року українські торгівельні центри втратили у середньому 176,5 робочого дня через повітряні тривоги і пов'язані з ними зупинки операційної діяльності.
Які регіони найбільше постраждали від тривог?
Найвищі показники у областях біля лінії фронту: Донецька (92,2%), Запорізька (76,1%) та Сумська (73,4%). Однак динаміка вересня показала різке зростання й у центральних регіонах — особливо в Києві, де показник зріс із 11,6% до 32,7% за один місяць.
