Нові ТРЦ в Україні 2026: які торгові центри відкрилися та запрацюють

У першій половині 2026 року в Україні відкрилося кілька нових торгівельно-розважальних центрів, переважно у західних областях, таких як Івано-Франківська, Закарпатська, Львівська та Тернопільська. До кінця року очікується запуск масштабних проєктів, зокрема другої черги ТРЦ "Подоляни" у Тернополі та столичного ТРЦ White Lines у Києві. Ця активність відбувається на тлі підвищеного попиту на якісні торгові площі, що переорієнтувався з мегаполісів на регіони, які прийняли значну кількість внутрішньо переміщених осіб та релокованого бізнесу.

Відкриття нових ТРЦ на Заході України у 2026 році

Незважаючи на воєнні ризики, ринок торгівельної нерухомості в Україні демонструє стійкість, а девелопери активно інвестують у нові проєкти. За даними Української Ради Торгових Центрів, протягом перших шести місяців 2026 року основна активність зосередилася на заході країни. Це пов'язано зі зростанням чисельності населення та економічною релокацією до Івано-Франківської, Закарпатської, Львівської та Тернопільської областей.

Одним із перших відкриттів став ритейл-парк Obriy у Татарові — формат, що поєднує зручність невеликого комплексу з укриттям та парковкою, відповідаючи сучасним вимогам безпеки. У квітні у Мукачеві розпочав роботу торговий центр Varosh, який ще до офіційного відкриття мав майже повністю заповнені орендні площі. Знаковою подією для Івано-Франківська стало відкриття ТРЦ А7, де вперше в місті з'явилися магазини міжнародних мереж HalfPrice та CCC. У Львові, наприкінці червня, відкрився торгівельно-офісний центр Galas, орієнтований на повсякденні потреби місцевих жителів. Аналогічний підхід застосовано і в торговому центрі "Ареал Плаза" у Чорткові, який зробив акцент на локальний формат та зручне розташування.

Очікувані запуски ТРЦ: друга половина 2026 року та ключові проєкти

Друга половина 2026 року обіцяє бути особливо насиченою на відкриття нових торгівельних об'єктів. Наймасштабнішим проєктом стане розширення тернопільського ТРЦ "Подоляни", яке додасть понад 20 тисяч квадратних метрів торгових площ. До числа нових орендарів приєднаються міжнародні бренди, зокрема New Yorker, HalfPrice, CCC, Pepco та KFC.

У столиці девелопери готуються до запуску ТРЦ White Lines – одного з найбільших торгівельно-розважальних комплексів Києва за останні роки. За інформацією девелопера проєкту, його концепція передбачає синергію шопінгу, гастрономії, спорту та сімейного дозвілля. Серед майбутніх орендарів заявлені супермаркет "Сільпо", кінотеатр Multiplex, а також магазини COMFY, JYSK, Sinsay, дитячий розважальний центр Fly Kids та фітнес-клуб Energym.

До кінця 2026 року також заплановано відкриття низки інших важливих проєктів:

• завершення будівництва другої черги Retail Park Mukachevo;
• відкриття ТРЦ "Крокіс" у Тернополі;
• введення в експлуатацію Road Park у Львові;
• відкриття ритейл-парку Silver Park у Мукачеві;
• запуск PARK 808 поблизу Ужгорода;
• відкриття ТРЦ NOVOS у Новояворівську (за інформацією девелопера);
• введення в експлуатацію першої черги ритейл-парку OBRIY у Вишгороді.

Великі столичні та регіональні проєкти в очікуванні

Попри активний розвиток, деякі найбільш амбітні торгові комплекси України, зокрема у Києві, поки що не мають визначених термінів відкриття. Яскравим прикладом є столичний Ocean Mall, який є одним із найбільших в Україні, його запуск переносився вже кілька разів, і нові офіційні дати девелопер наразі не оголошує. Серед інших проєктів, що перебувають у режимі очікування, варто згадати ТРЦ Skelya у Стрию, "Україна" в Ужгороді, торговий центр "Росвигів" у Мукачеві, IT TOWN MALL в Одесі та Bucha Gallery на Київщині. Ця ситуація підкреслює, що інвестори все частіше віддають перевагу містам зі стабільним приростом населення та прогнозованим споживчим попитом, а не лише мегаполісам, які стикаються з більшими безпековими та економічними викликами.

Отже, 2026 рік демонструє перерозподіл інвестицій у сегменті торгівельної нерухомості з фокусом на західні регіони України. Девелопери адаптуються до нових реалій, пропонуючи формати з підвищеною безпекою та орієнтацією на потреби локальних громад, що значно зросли за останні роки. Очікується, що така тенденція збережеться, а успішні проєкти стануть каталізатором для подальшого розвитку регіональної торгівельної інфраструктури, надаючи споживачам ширший вибір та сучасні умови для шопінгу та дозвілля.