Мохаммад Захур виставив на продаж Renaissance Kyiv Hotel за $50 млн

Український бізнесмен Мохаммад Захур, власник ISTIL Group, виставив на продаж готель Renaissance Kyiv Hotel у центрі столиці. Розташований на перетині вулиць Володимирської та Прорізної, об'єкт незавершеної реконструкції пропонується за 50 мільйонів доларів. Цей крок може свідчити про вихід Захура з українського ринку нерухомості після багаторічних інвестицій у даний проєкт.

Історія та поточний стан Renaissance Kyiv Hotel

Будівля, зведена у 1900–1902 роках у стилі неоренесансу, має багату історію та культурне значення, адже колишній готель «Лейпциг» згадується у романі Булгакова «Біла гвардія». У 2009 році Мохаммад Захур придбав цей об'єкт у бізнесмена Ігоря Єремеєва за орієнтовно 35 мільйонів доларів. За словами самого Захура, це була «гарна пропозиція» порівняно з початковою ціною у 120 мільйонів доларів, яку він бачив раніше. Наразі готель перебуває у стані незавершеної реконструкції, що вимагає значних внутрішніх оздоблювальних робіт. Паралельно ISTIL Group також виставила на продаж кінотеатр «Кінопанорама», що підкреслює консолідацію активів компанії на ринку.

Характеристики об'єкта та інвестиційний потенціал

Комплекс Renaissance Kyiv Hotel має загальну площу 16 000 квадратних метрів та передбачає багаторівневу функціональну структуру: сім комерційних рівнів та п’ять поверхів із 173 готельними номерами різних категорій, включно з адаптованими для маломобільних груп населення. Висота будівлі сягає 34 метрів. Інфраструктура проєкту включає конференц-зони (понад 590 кв. м), ресторани, лобі-бар, фітнес-простір, артзони, паркінг та внутрішній дворик. Об'єкт оснащений власною котельнею, сучасними системами пожежної безпеки, відеоспостереженням, а також вантажними та пасажирськими ліфтами. Попри ці переваги, ключовою проблемою залишається його незавершеність та відсутність повноцінної операційної фази.

Загальний обсяг інвестицій у проєкт, за оцінками, міг сягнути близько 95 мільйонів доларів, тоді як повернення капіталу так і не відбулося. Мохаммад Захур ще у 2024 році публічно визнавав складність подібних активів у поточних ринкових умовах, розглядаючи варіанти залучення партнера або повного продажу об'єкта, який понад 13 років залишався без використання. Заявлена ціна у 50 мільйонів доларів є значною для поточного ринкового контексту Києва, що перебуває під впливом воєнних ризиків, та відображає намагання власника максимізувати повернення інвестицій.

Продаж Renaissance Kyiv Hotel від Мохаммада Захура є знаковою подією на ринку комерційної нерухомості Києва. Цей крок відображає не лише особисту стратегію бізнесмена, а й загальні тенденції ринку, де інвестори шукають шляхи оптимізації портфелів в умовах невизначеності. Для потенційного покупця цей актив пропонує унікальне поєднання історичної цінності та сучасного потенціалу, хоча й вимагає суттєвих додаткових інвестицій для завершення проєкту та виведення його на операційний рівень. Успішна реалізація готелю стане важливим індикатором відновлення довіри до інвестицій у столичну нерухомість.