Максим Криппа інвестує 100+ млн грн у готель «Україна» 2026

Бізнесмен Максим Криппа планує інвестувати понад 100 мільйонів гривень у модернізацію київського готелю «Україна» протягом 2026 року. Ці значні вкладення є частиною підготовки об'єкта до повномасштабної реконструкції, яка розпочнеться після стабілізації безпекової та економічної ситуації в країні, незважаючи на поточні збитки від операційної діяльності.

Готель «Україна», придбаний Максимом Криппою у 2024 році на приватизаційному аукціоні за майже 3 мільярди гривень, на момент переходу у приватну власність потребував комплексної модернізації. За інформацією пресслужби бізнесмена, вже оновлено меблі та оснащення частини номерного фонду, а також модернізовано окремі інженерні мережі та системи пожежної безпеки. Крім того, понад 5 мільйонів гривень було спрямовано на ліквідацію наслідків російського удару 24 травня, який пошкодив фасад будівлі, вікна та інженерні комунікації.

Інвестиції в оновлення готелю «Україна»: поточний стан

Попри поточні інвестиції, остаточна концепція масштабної реконструкції готелю ще не затверджена. Максим Криппа зазначає, що реалізація такого амбітного проєкту вимагає стабільної безпекової ситуації та більш прогнозованих економічних умов в Україні. Це підкреслює високі ризики, з якими стикаються великі інвестори в умовах війни, навіть якщо вони демонструють довгострокову зацікавленість у розвитку активів.

Фінансові показники та перспективи реконструкції

Наразі проєкт залишається збитковим. Компанія «Ола Файн», яка володіє готелем та надає готельні послуги, завершила 2025 рік із виручкою 88,7 мільйона гривень та чистим збитком у 111,2 мільйона гривень. Представники компанії пояснюють цей негативний фінансовий результат витратами на реконструкцію та реновацію, які мають інвестиційний характер. Це означає, що кошти спрямовуються на капітальні вкладення для майбутнього зростання, а не на покриття поточних операційних витрат, що є типовим для проєктів на стадії активного розвитку.

Водночас, поточні показники діяльності демонструють позитивну динаміку. За даними YouControl, у першому кварталі 2026 року виручка «Ола Файн» зросла майже у 2,5 раза порівняно з аналогічним періодом минулого року, досягнувши близько 32 мільйонів гривень. Пресслужба також повідомляє про зростання середньої вартості номера та рівня завантаженості готелю, а у травні заповнюваність доступного номерного фонду сягнула 100%. Ці дані свідчать про потенціал готельного бізнесу в Києві та ефективність поточної стратегії управління.

Експертна оцінка майбутніх капіталовкладень

Експерти ринку нерухомості оцінюють подальші інвестиційні потреби проєкту у десятки мільйонів доларів. За оцінкою керуючого партнера CCG Development Володимира Колоса, комплексна модернізація готелю зі збереженням категорії чотири зірки може потребувати від 35 до 45 мільйонів доларів інвестицій з урахуванням ПДВ. Якщо ж об'єкт буде перетворено на п'ятизірковий готель під управлінням міжнародного оператора, обсяг необхідних вкладень може зрости до 55–75 мільйонів доларів. У такому сценарії частину номерного фонду можуть скоротити на користь більш просторих люксів та розширеної готельної інфраструктури, що дозволить підвищити преміальність послуг.

Інвестиції Максима Криппи в готель «Україна» у 2026 році є яскравим прикладом довгострокових капіталовкладень в українську економіку в умовах невизначеності. Хоча проєкт наразі збитковий через значні витрати на модернізацію, позитивна динаміка операційних показників та амбітні плани реконструкції свідчать про віру інвестора у майбутнє готельного бізнесу в Україні. Для потенційних інвесторів це показує, що навіть у складні часи існують можливості для розвитку, але вони вимагають значних ресурсів, терпіння та готовності до ризиків.