Ціни на будівництво в Україні: зростання на 21,8% у 2026
Дізнайтеся, як змінилися ціни на будівельно-монтажні роботи в Україні у травні 2026 року за даними Держстату та що це означає для ринку
У травні 2026 року вартість будівельно-монтажних робіт в Україні зросла на 21,8% порівняно з аналогічним періодом минулого року. Цей значний інфляційний стрибок зафіксований Державною службою статистики та охопив усі ключові сегменти будівельної галузі, що вказує на стійкий тиск на ринку нерухомості та інфраструктурних проєктів. Дані свідчать про загальну тенденцію до подорожчання, що впливає як на девелоперів, так і на кінцевих споживачів.
Динаміка зростання цін у будівельних сегментах
Згідно з офіційними даними Держстату, зростання цін на будівельно-монтажні роботи у травні 2026 року було рівномірним, але з певними відмінностями між секторами. Порівняно з травнем 2025 року, вартість робіт у житловому будівництві підвищилася на 18,7%, тоді як у нежитловому сегменті зростання становило 22,8%. Інженерне будівництво, що включає інфраструктурні об'єкти, також продемонструвало значне подорожчання на 22,4%.
Щомісячна динаміка також підтверджує стабільне зростання: до квітня 2026 року ціни в усіх трьох сегментах (житловому, нежитловому та інженерному) збільшилися на 1,9%. Це свідчить про послідовний тренд, який може бути зумовлений як зростанням вартості будівельних матеріалів та логістики, так і підвищенням попиту на відбудову та розвиток.
Загальний тренд та вплив податкової політики
За перші п'ять місяців 2026 року (січень–травень) загальний індекс цін на будівельно-монтажні роботи зріс на 14,3% порівняно з аналогічним періодом минулого року. У розрізі сегментів, житловий сектор подорожчав на 12,6%, нежитловий — на 15%, а інженерний — на 14,4%. Ця кумулятивна статистика підкреслює довгострокову тенденцію до збільшення витрат у будівельній галузі.
Цікаво, що на тлі зростання цін, податкові надходження від будівельної галузі також продемонстрували позитивну динаміку. За даними Державної податкової служби (ДПС), у І кварталі 2026 року вони збільшилися на 22,9%. Цей показник став можливим завдяки зміні підходу ДПС, яка замінила традиційні перевірки на консультації, що спонукало бізнес до більш добровільної та прозорої сплати податків. Це може свідчити про певну стабілізацію та адаптацію будівельного бізнесу до поточних економічних умов, попри інфляційний тиск на вартість робіт.
Зростання цін на будівництво в Україні є багатофакторним явищем, що відображає як загальноекономічні процеси, так і особливості ринку. Для кінцевого споживача це означає потенційне зростання вартості нового житла та комерційної нерухомості. Девелоперам та інвесторам необхідно враховувати ці тенденції при плануванні проєктів, а також шукати шляхи оптимізації витрат та ефективного управління ризиками в умовах постійного подорожчання. Подальший розвиток ситуації залежатиме від стабільності макроекономічних показників та ефективності державної політики у сфері будівництва та оподаткування.
Чи вплине зростання цін на вартість житла?
Так, значне зростання цін на будівельно-монтажні роботи, зазвичай, призводить до збільшення собівартості будівництва, що в кінцевому підсумку відображається на вартості нового житла та комерційної нерухомості для кінцевого споживача.
Які сегменти будівництва подорожчали найбільше?
За даними Держстату за травень 2026 року, найбільше подорожчали нежитлове будівництво (на 22,8%) та інженерне будівництво (на 22,4%) порівняно з травнем минулого року.
Чому зростають ціни на будівництво в Україні?
Зростання цін може бути зумовлене кількома факторами, включаючи подорожчання будівельних матеріалів, логістики, робочої сили, а також підвищеним попитом на відбудову та нові проєкти на тлі відновлення економіки.
Яка роль податкової політики в будівельній галузі?
Зміни в податковій політиці, такі як перехід ДПС від перевірок до консультацій, можуть сприяти збільшенню податкових надходжень від галузі та її стабілізації, навіть попри зростання витрат на будівництво.
