Будівельно-монтажні роботи в Україні: ціни зросли на 22% у 2026

У травні 2026 року в Україні зафіксовано значне зростання цін на будівельно-монтажні роботи, які подорожчали на 21,8% порівняно з аналогічним періодом минулого року. За офіційними даними Державної служби статистики, ця тенденція охопила всі сегменти ринку, перетворюючи постійне подорожчання проєктів на ключовий виклик для забудовників, інвесторів та економіки країни в цілому.

Це зростання вказує на зміну пріоритетів у будівельній галузі, де основною проблемою стає не дефіцит замовлень, а збільшення собівартості виконання проєктів. Подорожчання стосується як житлових комплексів, так і масштабних інфраструктурних об’єктів, що має прямий вплив на кінцеву вартість нерухомості та темпи відбудови.

Динаміка зростання цін у ключових сегментах будівництва

Аналіз Держстату показує, що зростання цін розподілилося нерівномірно між різними секторами будівництва. Найбільший приріст зафіксовано у сегменті нежитлової нерухомості, де у травні 2026 року вартість будівельно-монтажних робіт була на 22,8% вищою, ніж роком раніше. До цієї категорії входять:

• Офісні центри;
• Складські комплекси;
• Виробничі підприємства;
• Торгівельна нерухомість;
• Інші комерційні об’єкти.

Схожа динаміка спостерігалася в інженерному будівництві, де роботи подорожчали на 22,4%. Цей напрямок має критичне значення для економіки, оскільки охоплює реконструкцію транспортної інфраструктури, енергетичних систем, мостів, водопроводів та інших життєво важливих об’єктів.

У житловому будівництві темпи зростання виявилися дещо помірнішими — 18,7% за рік. Порівняно з квітнем 2026 року, вартість будівельно-монтажних робіт у кожному із сегментів збільшилася на 1,9%.

Загальна інфляція в галузі та її наслідки

За період із січня по травень 2026 року середня вартість будівельно-монтажних робіт зросла на 14,3% порівняно з аналогічним періодом попереднього року. Найшвидше дорожчали проєкти у сфері нежитлової нерухомості (+15%), за ними йде інженерне будівництво (+14,4%), тоді як у житловому секторі зростання склало 12,6%.

Цікаво, що, за даними Держстату, у січні-квітні 2026 року обсяг виконаних будівельних робіт скоротився на 2% порівняно з минулим роком, при цьому загальна вартість виробленої будівельної продукції за цей період склала 59,3 млрд грн. Це свідчить про те, що менший обсяг робіт коштує дорожче, що є викликом для рентабельності галузі.

Чому зростає собівартість будівництва: основні чинники

Подорожчання будівельно-монтажних робіт має комплексний характер, зумовлений декількома ключовими факторами:

1. Збільшення вартості матеріалів: Ринок реагує на зростання цін на металопрокат, цемент, бетон, теплоізоляцію, скло та деревину.
2. Логістичні та енергетичні витрати: Зростання цін на паливо та електроенергію, а також ускладнення логістичних ланцюжків, безпосередньо впливають на собівартість доставки матеріалів та експлуатації техніки.
3. Кадровий дефіцит: Будівельні компанії змушені конкурувати за кваліфікованих працівників, що призводить до зростання заробітних плат та, як наслідок, збільшення витрат на робочу силу.

Поточні темпи подорожчання є найвищими за останні роки. Для порівняння, за підсумками 2025 року будівельно-монтажні роботи подорожчали лише на 5,8%, у 2024 році — на 7,9%, а у 2023 році — на 15,8%. Це підкреслює прискорення інфляційних процесів у галузі.

Для пересічного українця та інвесторів це означає потенційне зростання цін на нове житло, збільшення витрат на ремонт та реконструкцію, а також можливе уповільнення темпів відновлення інфраструктури. Девелоперам доведеться переглядати бізнес-моделі та шукати шляхи оптимізації витрат, щоб зберегти привабливість своїх проєктів.