Адмінкорпус КМЗ у Києві продано за 114 млн: ціна зросла в 14 разів

Фонд державного майна України (ФДМУ) успішно реалізував адміністративний корпус колишнього Київського мотоциклетного заводу (КМЗ), розташований у Шевченківському районі столиці. На онлайн-аукціоні, що відбувся 9 вересня, об'єкт було продано за 114,11 млн грн, що більш ніж у 14 разів перевищило стартову ціну. Переможцем торгів, у яких змагалися 14 учасників, стало ТОВ «Терра-2021», що спеціалізується на встановленні та монтажі машин і обладнання.

Значне зростання ціни та деталі приватизації

Онлайн-аукціон, організований Фондом державного майна України, продемонстрував високий інтерес до об'єктів комерційної нерухомості з потенціалом розвитку. Початкова вартість лота становила лише 7,95 млн грн, однак завдяки активній конкуренції між 14 претендентами кінцева ціна зросла до 114,11 млн грн. Це свідчить про значний інвестиційний потенціал об'єкта та прозорість процесу приватизації.

Переможцем торгів, що проходили на електронній торговій системі, стало ТОВ «Терра-2021», зареєстроване у Києві. Основним видом діяльності цієї компанії є встановлення та монтаж машин і обладнання. Кінцевим бенефіціарним власником ТОВ «Терра-2021» зазначений Василь Чорномаз. Після формування протоколу аукціону, переможець має 20 робочих днів для сплати повної вартості придбаного майна. Договір купівлі-продажу буде укладено лише після фактичного надходження коштів до державного бюджету.

Характеристики об'єкта та його історичний контекст

Приватизований об'єкт являє собою приміщення з першого по дев'ятий поверх адміністративного корпусу загальною площею 8269,7 кв. м, що знаходиться за адресою: вул. Гарета Джонса, 8 у Шевченківському районі Києва. Будівля обладнана ліфтом, а також підключена до основних інженерних мереж: електропостачання, водопостачання та водовідведення. Важливо зазначити, що земельна ділянка площею 0,3538 га, на якій розташований корпус, не входить до складу приватизаційного лота. Також виключено з продажу підвальне укриття цивільного захисту площею 994,4 кв. м, яке залишається у державній власності.

Цей адміністративний корпус є частиною території колишнього Київського мотоциклетного заводу — одного з ключових промислових підприємств минулого століття. Завод, заснований у 1945 році на базі бронетанкового підприємства, свого часу випускав знамениті важкі мотоцикли марки «Дніпро», зокрема моделі МТ-9, МТ-10 та МТ-11. У 1970-1980-х роках підприємство виробляло понад 45 000 мотоциклів щорічно, експортуючи їх до більш ніж 20 країн світу, включно з Великою Британією, Францією та США. Понад 1,5 мільйона мотоциклів з коляскою було поставлено для потреб армії. Однак після розпаду СРСР виробництво поступово занепадало, і остаточно завод зупинив свою діяльність у 2012 році.

Успішна приватизація адміністративного корпусу КМЗ є позитивним сигналом для інвестиційного ринку України, підтверджуючи попит на якісну комерційну нерухомість, особливо в столиці. Це відкриває нові можливості для редевелопменту історичних об'єктів та сприяє наповненню державного бюджету, що є критично важливим в сучасних умовах. Для інвесторів це також демонструє прозорість та ефективність механізмів Фонду держмайна.