Український будівельний конгрес 2026: інвестиції та просторове планування

23 червня 2026 року у Києві, в КВЦ «Парковий», відбувся Український будівельний конгрес, який зібрав 4260 фахівців галузі. Серед учасників були девелопери, інвестори, архітектори, виробники будматеріалів, а також представники органів влади та бізнесу. Головною темою цьогорічного заходу стало просторове планування майбутнього українських міст, що підкреслило зміну фокусу від окремих об'єктів до комплексної стратегії розвитку міського середовища та залучення капіталу для відновлення.

Нова парадигма девелопменту та інвестиції у відбудову

Цьогорічний конгрес відзначився значним зміщенням акцентів: замість традиційного обговорення ринку нерухомості, учасники зосередилися на ширших аспектах відбудови країни. Центральними елементами дискусій стали простір, стратегія, капітал, довіра та людський фактор як невід'ємні складові відновлення. За оцінками експертів, будівельна галузь активно переходить від проєктування окремих споруд до формування цілісного міського середовища.

До роботи конгресу активно долучилися високопосадовці, зокрема заступниця Міністра розвитку громад та територій України Наталія Козловська, голова Державної інспекції архітектури та містобудування Олександр Новицький, заступник Міністра цифрової трансформації Олександр Закусило, заступник Міністра розвитку громад та територій з цифрової трансформації Ігор Рева та головний архітектор Києва Олександр Свистунов. У дискусіях також взяли участь провідні гравці ринку: Іван Молчанов (Stolitsa Group, DIM 9000), Андрій Семенов (UDP), Андрій Вавриш (SAGA Development), Марк Марченко (Sensar Development), Анна Лаєвська (SIGMA+) та Дмитро Васильєв («Архіматика»).

Ключові напрямки та виклики фінансування

Програма конгресу охопила кілька стратегічних напрямків, що є критично важливими для сталого розвитку та залучення інвестицій у будівництво та інфраструктуру України:

• Капітал для відновлення: Обговорювалися механізми залучення масштабних інвестицій, включаючи банківське фінансування, державні програми та підтримку міжнародних фінансових інституцій.
• Еволюція девелопера 2027: Дискусії акцентували на необхідності масштабування, гнучкості та індивідуального підходу девелоперських компаній в умовах ринку, що постійно змінюється.
• Нова регуляторна реальність: Розглядалися питання містобудівної документації, процедури погодження проєктів та забезпечення прозорості у будівельній сфері, що є фундаментом довіри інвесторів.
• Індустріальні парки: Було представлено концепцію індустріальних парків як ключових точок економічного зростання та фундаменту для відбудови громад.

Учасники ринку підкреслили важливість цих змін. Анна Мурашенко, CEO RB Development, зазначила: «Місто — це вже не сума будинків, а стратегія простору для життя». Андрій Семенов, керівник UDP, наголосив, що «відбудова починається з прозорих правил і відкритого ціноутворення та активних змін». Святослав Яков (LogicPower) додав, що «енергетична автономність стала умовою, а не опцією», а Костянтин Салій, президент Спілки виробників будматеріалів України, підкреслив, що «кадри вирішують швидкість відбудови — люди є головним активом».

Підсумки конгресу чітко засвідчили, що просторове планування стає новою основою девелопменту. Цінність створюється не лише квадратними метрами, а й продуманою стратегією середовища, що враховує функції, сценарії життя та інтеграцію міст в економіку. Девелопмент все більше сприймається як потужний інструмент відбудови країни, а не просто сукупність окремих проєктів. Масштаби відновлення вимагають нових, прозорих моделей фінансування та чіткої містобудівної документації для забезпечення чесної конкуренції та довіри на ринку. Сталість, енергетична автономність та швидкі модульні рішення трансформуються у галузевий стандарт, а кваліфіковані команди стають найважливішим ресурсом для розвитку компаній. Ці зміни обіцяють нову якість життя для українців та відкривають значні перспективи для інвестицій у відбудову.