ТРЦ України: хто лідирує у Facebook та Instagram весною 2026 року

За результатами дослідження Української Ради Торгових Центрів (УРТЦ), проведеного навесні 2026 року (березень-травень), динаміка аудиторії українських торгівельно-розважальних центрів (ТРЦ) у соціальних мережах Facebook та Instagram демонструє перехід від кількісного зростання до фокусу на якості контенту та утриманні підписників. Хоча верхівка рейтингу залишається відносно стабільною, конкуренція посилюється у середньому сегменті, а такі гравці, як харківський Nikolsky та київський Respublika Park, показують значні успіхи у залученні нової аудиторії.

Цей аналіз, що порівнює показники з кінцем зими, виявляє помітні зміни у цифровому ландшафті, що є критично важливим для маркетингових стратегій ТРЦ в умовах відновлення ринку торговельної нерухомості Києва, де вакантність знижується на тлі дефіциту нової пропозиції та зростання попиту.

Динаміка українських ТРЦ у Facebook: лідери та зростання аудиторії

У Facebook-рейтингу українських ТРЦ весною 2026 року спостерігається значна стабільність у верхній частині. Традиційним лідером залишається львівський Forum Lviv, який міцно утримує першу позицію. За ним послідовно йдуть київський Ocean Plaza та дніпровський МОСТ-сіті, формуючи незмінну трійку лідерів останніх років. Загалом, перша десятка демонструє такі позиції:

• Forum Lviv
• Ocean Plaza
• МОСТ-сіті
• Lavina
• ТРК “Проспект”
• Manufaktura Outlet
• “ЗЛАТА ПЛАЗА”
• ЦУМ
• Victoria Gardens
• King Cross Leopolis

Проте, у другій частині рейтингу відчутніші рухи. Найбільш помітний стрибок здійснив київський ТРЦ “РайОн”, який піднявся одразу на дві позиції. Водночас, River Mall та Lubava зафіксували незначне скорочення своїх позицій, проте без критичного відтоку аудиторії.

За кількістю нових підписників, лише половина учасників ТОП-20 змогла показати приріст аудиторії. Абсолютним лідером зростання став харківський Nikolsky, додавши +5,4 тис. підписників. Далі йдуть:

• Київський ТРЦ “РайОн” — +5 тис. підписників
• ТРК “Проспект” — +3,9 тис.
• Рівненська “ЗЛАТА ПЛАЗА” — +2,3 тис.

Інша половина рейтингу показала помірне скорочення аудиторії, що свідчить про інтенсифікацію боротьби за увагу користувачів і необхідність перегляду контент-стратегій.

Instagram-рейтинг ТРЦ України: ключові зміни та лідери зростання

На відміну від Facebook, Instagram-рейтинг демонструє більш динамічну конкуренцію серед українських ТРЦ. Хоча Forum Lviv продовжує утримувати першу позицію, його домінантність вже не є безальтернативною. Друге місце впевнено посідає харківський Nikolsky, а третє – столичний ЦУМ. Серед інших лідерів цієї соціальної мережі варто виділити:

• Fabrika (Херсон)
• Lavina Mall (Київ)
• Respublika Park (Київ)
• Ocean Plaza (Київ)
• River Mall (Київ)
• Blockbuster Mall (Київ)

ТРК “Проспект” демонструє помітний позитивний зсув позицій, а Veles Mall поступово нарощує свою впізнаваність у цифровому полі. Натомість, Victoria Gardens та низка регіональних центрів опустилися у рейтингу, втрачаючи темп у контентній конкуренції та залученні аудиторії.

Беззаперечним лідером зростання аудиторії в Instagram став Nikolsky, додавши +2,5 тис. підписників. За ним слідують:

• Respublika Park — +1,8 тис. підписників
• ТРК “Проспект” — +1,5 тис.
• Veles Mall — +1,3 тис.

Водночас, деякі ТРЦ зафіксували втрати: Fabrika втратила близько 2 тис. підписників, а Forum Lviv, попри лідерські позиції, скоротив аудиторію на 1,4 тис. Це підкреслює необхідність постійної адаптації та інновацій у стратегіях присутності в соціальних мережах.

Facebook vs. Instagram: стратегії залучення аудиторії ТРЦ в Україні 2026

Аналіз показує, що Instagram в Україні залишається домінуючою платформою за охопленням, нараховуючи близько 13,2 млн користувачів. Ця мережа є головним майданчиком для візуального контенту – фото, коротких відео та Reels, що є основною мовою комунікації для брендів та їхньої аудиторії. Демографічно Instagram орієнтований на молодшу аудиторію (переважно 18–35 років) і лідирує за часткою україномовного контенту.

На противагу цьому, Facebook, хоча і скоротився до приблизно 9,7 млн користувачів в Україні, зберігає свою роль як майданчик для новин, довших текстових форматів, експертних дискусій та тематичних груп. Аудиторія Facebook поступово старішає, концентруючись у сегменті 35–40+ років. Попри загальне скорочення, Facebook залишається важливим каналом для інформаційного споживання та розвитку локальних спільнот, особливо в регіональному розрізі.

Для українських ТРЦ це означає необхідність диференційованих маркетингових стратегій. В Instagram слід зосереджуватися на високоякісному візуальному контенті, інтерактивних форматах та залученні молодшої аудиторії через Reels та Stories. У Facebook ж варто підтримувати інформаційний обмін, публікувати детальніші анонси подій та активно взаємодіяти з локальними спільнотами, зважаючи на вікові особливості аудиторії. Успіх полягає у розумінні специфіки кожної платформи та адаптації контенту до її вимог та очікувань користувачів.