ТРЦ Аладдін у Києві: Dragon Capital не продає, оновлює концепцію 2026

Інвестиційна компанія Dragon Capital Property Management підтвердила, що не планує продавати столичний ТРЦ «Аладдін» у 2026 році, попри попередні чутки. Натомість, компанія зосередилася на масштабній реконцепції об'єкта, що включає оновлення пулу орендарів, переформатування торгових площ та залучення нових операторів для підвищення його конкурентоспроможності на ринку комерційної нерухомості Києва.

Як повідомили у Dragon Capital Property Management та підтвердили в УРТЦ, стратегічне рішення полягає у довгостроковому розвитку ТРЦ «Аладдін». Компанія активно адаптує торговий центр під сучасні моделі споживання та змінювані очікування відвідувачів, що передбачає комплексну внутрішню модернізацію.

Оновлення tenant-mix та нові орендарі в ТРЦ «Аладдін»

Ключовим напрямом роботи Dragon Capital Property Management залишається суттєве оновлення tenant-mix – набору магазинів, сервісів та закладів харчування, що приваблюють щоденний потік клієнтів. У найближчі місяці 2026 року в ТРЦ «Аладдін» з'являться нові оператори з різних сегментів рітейлу. Серед них варто відзначити магазин жіночого одягу «Шалена Мода», хімчистку «Єнот24», студію засмаги Smart Sun, а також торгові острови Curaprox і Mobile Trend, які розширять асортимент пропонованих товарів та послуг.

Трансформація простору: від Salateira до street retail та якірного орендаря

Паралельно з оновленням орендного портфеля, компанія реалізує кілька важливих проєктів з трансформації внутрішнього простору ТРЦ. Один із найбільших стосується приміщення площею понад 400 кв. м, де наразі працює ресторан Salateira. Після завершення його роботи у серпні, цей простір буде розділено на чотири окремі торгові приміщення. Кожне з них матиме незалежні входи, частина з яких буде доступна безпосередньо з вулиці, а частина – зсередини торгового центру. Очікується, що такий формат інтегрує елементи street retail у структуру класичного ТРЦ, створивши більш активну торгову зону на маршруті між станцією метро та прилеглим житловим масивом.

Крім того, команда ТРЦ «Аладдін» активно веде переговори з потенційним великим оператором, який може зайняти площу близько 600 кв. м на другому поверсі. Цей новий якірний орендар покликаний стати одним із ключових елементів оновленої концепції торгового центру та суттєво посилити відвідуваність цього рівня. Також триває підготовка до відкриття нового ресторану «Пузата Хата», ремонтні роботи вже активно виконуються, а запуск закладу запланований до кінця 2026 року.

Стратегія Dragon Capital: зростання вартості замість продажу

Комерційна директорка ТРЦ «Аладдін» Олена Ткачук підкреслила, що розвиток об’єкта відповідає змінам у поведінці покупців. За її словами, компанія одночасно працює над оновленням торгового наповнення, створенням нових форматів площ та розвитком маркетингових активностей, таких як акції з подарунками та сімейні заходи, що підтримують постійний інтерес аудиторії. Таким чином, замість продажу активу, Dragon Capital обирає шлях підвищення його ефективності та вартості. Оновлення tenant-mix, реконцепція площ та залучення нових операторів можуть значно збільшити конкурентоспроможність ТРЦ «Аладдін» на динамічному київському ринку торговельної нерухомості. Станом на 2026 рік, під управлінням Dragon Capital Property Management перебуває 25 об’єктів комерційної нерухомості загальною площею понад 570 тис. кв. м, що включає офісні центри, торгові комплекси та логістичні об’єкти.

Це стратегічне рішення Dragon Capital свідчить про довгострокові плани компанії щодо розвитку своїх активів та віру в потенціал українського ринку нерухомості. Послідовна реконцепція та інвестиції в модернізацію ТРЦ «Аладдін» є прикладом ефективного управління та прагнення до створення стійкої цінності для акціонерів та відвідувачів.