Оцінка майна: Рада зробила крок до реформи ринку 30 червня 2026

Верховна Рада України 30 червня 2026 року ухвалила в першому читанні законопроєкт №13435 «Про оцінку майна». Цей документ, розроблений на виконання зобов'язань перед Міжнародним валютним фондом (МВФ) за програмою Extended Fund Facility (EFF), має на меті запровадити в Україні сучасну, прозору та уніфіковану систему оцінки майна, яка відповідатиме європейським і міжнародним стандартам. Пресслужба Верховної Ради підтвердила це рішення, що знаменує важливий крок до модернізації регулювання фінансового ринку.

Ключові нововведення та міжнародні зобов'язання України

Законопроєкт №13435 є фундаментальним елементом у процесі гармонізації українського законодавства з міжнародною практикою, особливо в контексті співпраці з МВФ. Його основна мета – не просто змінити правила, а створити довіру до системи оцінки майна як серед внутрішніх, так і зовнішніх інвесторів. Очікується, що впровадження єдиних підходів до оцінки та професійної діяльності оцінювачів сприятиме ефективнішому управлінню державними активами та зниженню корупційних ризиків.

Серед ключових нововведень, які пропонує законопроєкт, варто виділити:

• Уніфікація стандартів: Запровадження єдиних правил оцінки майна, що повністю відповідають міжнародним стандартам оцінки, забезпечуючи прозорість та об'єктивність.
• Цифровізація процедур: Модернізація процесів через впровадження цифрових інструментів у сфері оцінки, що спростить взаємодію та прискорить операції.
• Посилення державного контролю: Зміцнення механізмів державного нагляду за діяльністю суб'єктів оціночної діяльності для забезпечення їхньої доброчесності та професіоналізму.
• Механізми досудового врегулювання: Впровадження інструментів для вирішення спорів без звернення до суду, що має прискорити та здешевити процес.

Вплив реформи на громадян та фінансовий ринок

Для пересічних громадян України нові правила оцінки майна обіцяють значні переваги. Насамперед, це прозоріші та зрозуміліші процедури визначення вартості об'єктів, що має зменшити ризики зловживань та забезпечити справедливішу оцінку. Підвищення якості оціночних послуг також стане відчутним плюсом, адже це безпосередньо впливає на угоди купівлі-продажу, застави та оподаткування.

На рівні ринку в цілому, законопроєкт відкриває двері для іноземних оцінювачів, що посилить конкуренцію та сприятиме підвищенню професійних стандартів. Водночас, українські фахівці отримають можливості для роботи на міжнародних ринках, що є важливим кроком для інтеграції України до європейського економічного простору. Це також може позитивно вплинути на розвиток інших сегментів фінансового ринку, зокрема на іпотечне кредитування та сек'юритизацію, про що раніше повідомляв Mind у контексті підтримки Радою нового механізму залучення довгострокового капіталу.

Остаточне ухвалення цього законопроєкту може стати каталізатором для подальших реформ у фінансовому секторі, зміцнюючи довіру інвесторів та сприяючи стабільному економічному зростанню. Впровадження сучасних стандартів оцінки є ключовим для формування привабливого інвестиційного клімату та забезпечення прозорості у відносинах між державою, бізнесом та громадянами.