Нежитлову будівлю у Львові продали за 16,7 млн грн на аукціоні

Львівська міська рада провела аукціон з продажу нежитлової будівлі на вул. Липинського, 6а, яка отримала пропозицію у розмірі 16,7 млн грн від львівської компанії «Хабітат Львів». Об'єкт площею 356,8 м² розташований на комунальній ділянці 0,26 га, призначеній для житлового забудування. Переведення державної нерухомості у приватні руки — звична практика локальних органів влади для поповнення бюджетів та активізації інвестицій у відновлення міської інфраструктури.

Умови та перебіг торгів на Prozorro.Продажі

Чиновники виставили приміщення на аукціон через електронну систему державних закупівель у другій половині вересня. Процедура англійського трираундового аукціону розпочалася 29 вересня з стартовою вартістю 16,7 млн грн. На торгах з'явився лише один потенційний інвестор — товариство з обмеженою відповідальністю «Хабітат Львів», яке запропонувало саме стартовий розмір платежу.

Розрахунок вартості одиниці площі показує, що покупець сплатив приблизно 46,9 тис. грн за квадратний метр, що у перерахунку на дольари становить близько $1 047 за актуальним курсом НБУ. Такий рівень ціни характерний для занедбаної комерційної нерухомості у межах міста, котра потребує капітального ремонту перед розвитком.

Досвід і структура компанії-переможця

«Хабітат Львів» неодноразово інвестує у львівську нерухомість у статусі забудовника та девелопера. У 2021 році та сама компанія успішно придбала на публічному аукціоні сусідню колишню котельню на цій же вулиці за 24 млн грн. Обидва майнові комплекси розраховані на цільове призначення — зведення багатоквартирних житлових будинків.

Згідно з даними комерційної інформаційної платформи YouControl, ТзОВ «Хабітат Львів» було зареєстровано у 2020 році з основною спеціалізацією у сфері організації будівництва та розвитку нерухомості. Структура власності: 65,67% належить ТзОВ «Роял-Стандарт», а частка 34,33% складає особисту власність Тараса Хмеловського.

Наступні кроки у оформленні угоди

Після проведення торгів передбачено публічне опублікування результатів у вигляді протоколу аукціону. Завершальним етапом буде укладання договору купівлі-продажу між Львівською міською радою та переможцем. Такий порядок гарантує прозорість процедури та законність переходу державного майна у приватний сектор.