Масштабний промисловий комплекс на Івано-Франківщині: інвестиція в 42 000 м²

На Івано-Франківщині виставлено на продаж значний промислово-складський комплекс загальною площею 42 200 м², розташований на приватній земельній ділянці 22 гектари за 35 кілометрів від обласного центру. Цей об'єкт, що має власну залізничну гілку та потужну інженерну інфраструктуру, пропонує суттєві інвестиційні можливості для різноманітних виробничих та логістичних проєктів.

Ключові характеристики та інфраструктура комплексу

Промисловий актив, що пропонується до продажу, включає основні та допоміжні виробничі корпуси, а також складські й адміністративні приміщення. До його складу також входять ремонтно-механічні цехи, паркінг, пожежне депо, котельня, їдальня, водонапірна вежа, газорегуляторний пункт та інші необхідні інфраструктурні об’єкти. Загальна площа виробничих цехів перевищує 30 тисяч квадратних метрів, складських приміщень – 10,36 тисячі м², а адміністративних будівель – 1,84 тисячі м².

Виробничі корпуси відрізняються значною висотою стель — від 7 до 10 метрів до нижнього краю ферм, що є важливим для розміщення габаритного обладнання. Ширина прольотів варіюється від 16 до 38 метрів, а довжина окремих приміщень сягає від 130 до 195 метрів. Підлога у всіх виробничих зонах виконана з бетону, що забезпечує її міцність та довговічність. За інформацією, наданою платформою InVenture, будівлі перебувають у доброму технічному стані та повністю готові до експлуатації без капітального ремонту.

Інженерні мережі та інвестиційний потенціал

Однією з найвагоміших переваг цього промислового комплексу є значна доступна електрична потужність. Поруч з об'єктом розташована підстанція, а приєднана потужність становить 11,7 МВт, з дозволеною потужністю 7 МВт. Трансформаторна підстанція, що перебуває у власності, розміщена безпосередньо на території комплексу, має клас напруги 6 кВ та забезпечує другу категорію надійності електропостачання. Це є критичним фактором для енергоємних виробництв.

Крім того, територія комплексу повністю забезпечена іншими необхідними комунікаціями: наявні газорегуляторний пункт, котельня, три свердловини для водопостачання та центральна каналізація. Важливою логістичною перевагою є власна залізнична гілка, яка заходить безпосередньо у виробничий цех, спрощуючи транспортування сировини та готової продукції. Територія об'єкта огороджена та обладнана сучасними системами охорони, відеоспостереження, пожежної сигналізації, вентиляції та кондиціонування. Внутрішні проїзди мають різне покриття: асфальтоване, плитне та ґрунтове.

Така конфігурація будівель та розвинена інженерна інфраструктура відкривають широкі можливості для використання об'єкта. Він ідеально підходить для:

• Металообробки, машинобудування, деревообробки, виробництва меблів;
• Виробництва пелет, палет, будівельних матеріалів, металоконструкцій, сендвіч-панелей або модульних будівель;
• Агропереробного чи комбікормового виробництва;
• Підприємств з фасування продукції, переробки вторинної сировини;
• Створення виробничо-логістичного хабу з активним використанням власної залізничної гілки.

Розташування поблизу населених пунктів також створює сприятливі умови для залучення місцевих трудових ресурсів, що є додатковим плюсом для інвесторів. Земельна ділянка площею 22 гектари перебуває у приватній власності, що забезпечує стабільність та довгострокові перспективи для розвитку.

Таким чином, цей промисловий комплекс на Івано-Франківщині є унікальною пропозицією для стратегічних інвесторів, які шукають масштабний актив з готовою інфраструктурою та широкими можливостями для розвитку. Його багатофункціональність, значні енергетичні потужності та власна залізнична гілка забезпечують високий потенціал для створення прибуткового виробничого чи логістичного хабу в західному регіоні України.