Київміськбуд просить 3 млрд грн: чи завершать будівництво 24 ЖК?
Київміськбуд звернувся до влади Києва за додатковою докапіталізацією на 3 млрд грн. Компанії бракує коштів для завершення будівництва 24 ЖК, що впливає на інвесторів
Найбільший столичний забудовник, Холдингова компанія «Київміськбуд», офіційно звернувся до Київської міської влади з проханням про додаткову докапіталізацію на суму 3 мільярди гривень. Цей запит, направлений головою правління Валерієм Засуцьким меру Віталію Кличку 18 червня 2026 року, зумовлений критичною нестачею коштів для завершення 24 житлових комплексів, попри попереднє виділення 2,56 мільярда гривень наприкінці 2025 року.
Чому Київміськбуду знову потрібні кошти?
Попереднє фінансове вливання у розмірі 2,56 мільярда гривень, проведене Київською міською радою у грудні 2025 року, дозволило стабілізувати фінансовий стан підприємства та частково відновити будівельні роботи після тривалої перерви. Проте, як зазначається у зверненні, ці кошти не змогли вирішити системних проблем компанії та, за оцінками керівництва забудовника, будуть повністю вичерпані вже у першому кварталі 2027 року.
Складне фінансове становище Київміськбуду зумовлене кількома ключовими факторами:
- Зобов'язання за «Укрбудом»: Компанія взяла на себе значний обсяг зобов’язань із добудови об’єктів державної корпорації «Укрбуд» кілька років тому, що створює значне навантаження на її бюджет.
- Наслідки повномасштабної війни: Військовий конфлікт спричинив суттєве прискорення інфляції, значне зростання вартості будівельних матеріалів та логістики.
- Зниження попиту: В умовах економічної нестабільності спостерігається падіння платоспроможного попиту на ринку житла, що зменшує надходження від продажу нерухомості.
Наразі у портфелі Київміськбуду залишаються 24 незавершені житлові комплекси, для добудови яких критично необхідні додаткові фінансові ресурси.
Докапіталізація як механізм підтримки: роль міста
Докапіталізація – це механізм збільшення статутного капіталу компанії шляхом додаткової емісії акцій, які викуповує акціонер, у цьому випадку – територіальна громада Києва. Саме таким чином у грудні 2025 року Київська міська рада підтримала Київміськбуд, випустивши 10,24 мільярда простих іменних акцій номіналом 0,25 гривні кожна. Єдиним учасником розміщення виступив Департамент комунальної власності КМДА.
У результаті тієї докапіталізації частка міста в капіталі Київміськбуду зросла з близько 80% практично до 100%. Це не лише забезпечило фінансову підтримку, але й значно посилило контроль столичної влади над найбільшим муніципальним забудовником країни. Новий запит на 3 мільярди гривень свідчить про те, що місто, як основний власник, продовжує нести відповідальність за завершення проєктів та захист інтересів тисяч інвесторів, які чекають на своє житло.
Ситуація з Київміськбудом є яскравим прикладом того, як державні інвестиції та підтримка критично важливих підприємств можуть впливати на стабільність ринку нерухомості та довіру інвесторів. Подальше рішення Київської міської ради буде визначальним для майбутнього компанії та долі незавершених об'єктів.
Чому Київміськбуд просить додаткові 3 млрд грн?
Компанії не вистачає коштів для завершення 24 житлових комплексів через зобов'язання «Укрбуду», вплив війни та інфляції, попри попередню докапіталізацію на 2,56 млрд грн.
Коли Київміськбуд вже отримував фінансову допомогу?
У грудні 2025 року Київська міська рада докапіталізувала компанію на 2,56 млрд грн шляхом додаткової емісії акцій, збільшивши свою частку власності.
Що таке докапіталізація у контексті Київміськбуду?
Це збільшення статутного капіталу підприємства шляхом випуску додаткових акцій, які викуповує основний акціонер – Київська міська рада, посилюючи свій контроль та фінансову участь.
Як це впливає на покупців квартир у Київміськбуді?
Додаткове фінансування може забезпечити завершення будівництва, проте загальна залежність від бюджетних вливань вказує на системні ризики, що вимагають уваги інвесторів та покупців.
