8,4 млрд грн податку на нерухомість у 2026: аналіз надходжень

За перші сім місяців 2026 року українці сплатили до місцевих бюджетів 8,4 млрд грн податку на нерухоме майно, що на 8,9% більше порівняно з аналогічним періодом 2025 року. Ці дані, оприлюднені Державною податковою службою України, свідчать про зростання надходжень від майнового збору, який є важливим джерелом фінансування для громад та їхнього розвитку. Такий податок сплачується за житлові та нежитлові об'єкти, що перевищують встановлені законом пільгові норми.

Динаміка надходжень та регіональні лідери

Збільшення надходжень від податку на нерухомість на 8,9% за січень-липень 2026 року підкреслює зростання фінансової дисципліни платників та, можливо, корекції ринкової вартості об'єктів. Найбільший внесок до бюджетів забезпечила столиця — Київ, де показник досяг 1,8 млрд грн. До четвірки лідерів серед регіонів, які відзначилися значними надходженнями, також увійшли Київська область із результатом 924,2 млн грн, Львівська область, що перерахувала 813,9 млн грн, та Дніпропетровська область з показником у 811 млн грн. Ці регіони традиційно є одними з найбільш економічно активних в Україні, що прямо впливає на кількість та вартість об'єктів оподаткування.

Правила оподаткування нерухомості: що потрібно знати

Відповідно до чинного законодавства, податок на нерухоме майно нараховується виключно на ту площу, яка перевищує встановлені пільгові ліміти. Ставки податку визначаються місцевими радами, але не можуть перевищувати 1,5% від мінімальної заробітної плати, встановленої на 1 січня звітного року, за кожен квадратний метр понад пільгову норму. Для громадян України важливо знати такі норми:

• для квартир неоподатковувана площа становить до 60 кв. м;
• для житлових будинків — до 120 кв. м;
• якщо у власності є різні типи житла (наприклад, квартира та будинок) — сукупна неоподатковувана площа до 180 кв. м.

Власникам кількох об'єктів нерухомості, які розташовані у різних населених пунктах країни, для проведення звірки даних щодо нарахованих сум податку необхідно звертатися безпосередньо до контролюючого органу за своєю податковою адресою. Це дозволяє уникнути можливих розбіжностей у розрахунках та забезпечити коректність сплати.

Загалом, надходження від податку на нерухомість демонструють стабільне зростання, що є позитивним сигналом для місцевих бюджетів та свідчить про ефективність системи адміністрування. Платникам податків варто регулярно перевіряти свої дані у Державній податковій службі, щоб уникнути непорозумінь та забезпечити своєчасну і повну сплату майнових зборів.